關(guān)注養(yǎng)生養(yǎng)老發(fā)展 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)旅游新業(yè)態(tài)

　　一九七八年郭沫若在全國(guó)科學(xué)大會(huì)閉幕式上的講話名為《科學(xué)的春天》，激勵(lì)了幾代人共同奮發(fā)，擁抱科技春天的到來。三十多年過去了，國(guó)家日益強(qiáng)盛，各產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也即將迎來屬于自己的春天。2013年政府明確養(yǎng)老可作為產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，在這一年中，各級(jí)政府部門密集出臺(tái)了一系列與養(yǎng)老相關(guān)的政策，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展框架初步完成。在政策的引導(dǎo)下，各界力量以前所未有的精神開始關(guān)注或投身養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
　　自1999年進(jìn)入人口老齡化社會(huì)以來, 我國(guó)正處于人類歷史上規(guī)模最大、速度最快的老齡化時(shí)期。截至2013年，我國(guó)60歲以上老年人數(shù)量已超過2個(gè)億，占總?cè)丝诘?4.8％，按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，超過14%意味著進(jìn)入深度老齡化階段。預(yù)計(jì)2025年，我國(guó)老年人口接近3億，2055年老人數(shù)達(dá)峰值4.72億。
　　伴隨我國(guó)老齡化的浪潮，“四二一”家庭、空巢老人增多，家庭養(yǎng)老功能日趨弱化，老年市場(chǎng)需求得以釋放，養(yǎng)老社會(huì)化成為必然趨勢(shì)，養(yǎng)老問題成為全社會(huì)關(guān)注的重大民生問題。中央及地方政府養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策密集出臺(tái)，努力推動(dòng)養(yǎng)老社會(huì)化的發(fā)展，鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)“十二五”期間基本建立起政府主導(dǎo)、部門協(xié)同、社會(huì)參與、公眾互助的中國(guó)特色社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。
　　面對(duì)如此龐大的養(yǎng)老市場(chǎng)需求和養(yǎng)老社會(huì)化發(fā)展趨勢(shì)，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來重大歷史機(jī)遇，與旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)不斷交織融合， 形成“旅游+養(yǎng)生+養(yǎng)老+地產(chǎn)”，創(chuàng)新出許多新的旅游業(yè)態(tài)、地產(chǎn)業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)，其中以養(yǎng)生養(yǎng)老旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)的迅速崛起最為突出。
　　養(yǎng)生養(yǎng)老旅游作為一種新的旅游方式和一種新的養(yǎng)老模式，順應(yīng)了當(dāng)前休閑度假時(shí)代與老齡化社會(huì)雙重背景下居民旅游消費(fèi)觀念、養(yǎng)老需求觀念的轉(zhuǎn)變，成為未來旅游發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域，在全國(guó)各地興起養(yǎng)老旅游開發(fā)熱潮。浙江將養(yǎng)生養(yǎng)老的社會(huì)需求融合到旅游休閑的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園。云南以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)助推旅游業(yè)快速發(fā)展，廣西桂林打造養(yǎng)生度假和“棲息式”社會(huì)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，貴州建設(shè)國(guó)內(nèi)標(biāo)桿性的養(yǎng)老養(yǎng)生示范基地——“中鐵國(guó)旅游度假區(qū)?太陽谷養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目”，河南南陽開建全國(guó)最大的養(yǎng)老旅游產(chǎn)業(yè)集群等。
　　養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)是繼商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)之后的房地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)，蘊(yùn)藏著巨大商機(jī)。近年來，各路資本強(qiáng)勢(shì)介入，紛紛斥巨資搶占養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)，包括萬科、綠地、保利、首創(chuàng)、恒大等地產(chǎn)大鱷，泰康人壽、中國(guó)平安、中國(guó)人壽、太平洋保險(xiǎn)等保險(xiǎn)公司，中國(guó)石化、中交集團(tuán)、中國(guó)水電等大型央企，以及港中旅、國(guó)旅、海航旅業(yè)、金陵飯店等旅游集團(tuán)。在此期間也涌現(xiàn)出一些比較成功的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)案例，如北京的東方太陽城、廣州的友好老年公寓、臺(tái)灣省的長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村等。
　　然而，盡管養(yǎng)生養(yǎng)老旅游和地產(chǎn)近年來發(fā)展迅速，但總體上我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，養(yǎng)老市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡和供需錯(cuò)位的矛盾依然存在，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也尚未出現(xiàn)可持續(xù)、可復(fù)制的成功運(yùn)營(yíng)模式。造成這種現(xiàn)狀除了投融資難之外還有很多制約因素，如產(chǎn)業(yè)鏈整合度低、商業(yè)盈利模式不清晰、功能單一等。未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，要想突破上述發(fā)展瓶頸，筆者認(rèn)為必須做到五個(gè)堅(jiān)持：堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，順應(yīng)當(dāng)前持續(xù)增長(zhǎng)的多元化、細(xì)分化養(yǎng)老服務(wù)需求，開發(fā)具有地方特色的養(yǎng)生養(yǎng)老與康療產(chǎn)品組合；堅(jiān)持全產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)，著眼于全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資源整合、融合互動(dòng)和經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新；堅(jiān)持功能創(chuàng)新，以功能需求為核心，創(chuàng)新養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品功能體系，開發(fā)新的功能和功能系統(tǒng)；堅(jiān)持政府滿意原則，站在政府的視角看待問題，把養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)當(dāng)作一項(xiàng)民生工程，積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于社會(huì)化養(yǎng)老的各種支撐政策；堅(jiān)持資本接受，尋求多方渠道突破養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融資瓶頸，緩解資金流通壓力，確保盈利可持續(xù)性。
　　本期內(nèi)刊將圍繞養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)展開深入研究，解讀相關(guān)國(guó)家政策，探討?zhàn)B老養(yǎng)生項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)要點(diǎn)、投融資模式、運(yùn)營(yíng)模式、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，提出中醫(yī)養(yǎng)生養(yǎng)老、藝術(shù)養(yǎng)生養(yǎng)老等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，并列舉大地風(fēng)景養(yǎng)生養(yǎng)老規(guī)劃實(shí)操案例，希望能夠總結(jié)提煉出一套系統(tǒng)的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)解決方案，在這個(gè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的春天里讓夕陽生活更美好！

                                                                                                                大地風(fēng)景國(guó)際咨詢集團(tuán) 合伙人  趙永忠