Tourist Town, Creator of Lifestyle at Other Place

吳必虎

Bihu Wu

北京大學(xué)旅游研究與規(guī)劃中心主任

Director of CRTR, PKU

非常高興又回到了長(zhǎng)白山，應(yīng)該說(shuō)在夏天來(lái)長(zhǎng)白山，能夠非常好的體驗(yàn)它的景色，當(dāng)然這里一年四季風(fēng)景各有不同。在15分鐘里面跟大家有一個(gè)交流，我是研究旅游規(guī)劃的，那么旅游小鎮(zhèn)對(duì)我來(lái)講，它就是一個(gè)在異地，是在另外一個(gè)地方的一種生活方式?？赡苓@樣理解旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展會(huì)比較好理解一點(diǎn)。

中國(guó)的旅游小鎮(zhèn)是在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)下面的概念，對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展有一定的幫助。那么應(yīng)該說(shuō)房地產(chǎn)最主要的概念還是旅游產(chǎn)品和旅游小鎮(zhèn)。然而，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，它的工業(yè)化在東部地區(qū)、沿海地區(qū)都高度發(fā)達(dá)，城市化也已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)比較高級(jí)的階段。

那么，中國(guó)這樣一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)的比重從2013年開(kāi)始已經(jīng)超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)國(guó)情，就意味著我們中國(guó)的經(jīng)濟(jì)需要一個(gè)大的調(diào)整。

應(yīng)該說(shuō)中國(guó)從就業(yè)率、城鎮(zhèn)化率的角度看，住在城里的比重越來(lái)越大，現(xiàn)在超過(guò)一半以上的中國(guó)人已經(jīng)進(jìn)入城市，那么這意味著什么呢？

這意味著人們生活的空間更多的是城市，人們更希望去哪里呢？是鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)！那么，在這樣一個(gè)城市化的背景下，有很重要的一個(gè)現(xiàn)象，就是人們的收入在增加——中國(guó)的人均GDP已經(jīng)超過(guò)6千美金。在全球的角度來(lái)看，3千美金意味著觀光旅游的蓬勃發(fā)展，那么，6千美金意味著在一個(gè)地方待更多的時(shí)間，而不是每天換一個(gè)城市，中國(guó)游客的旅游是每天換一個(gè)國(guó)家的。

這種觀光旅游現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹挟a(chǎn)階級(jí)的休閑度假游，在一個(gè)地方待的時(shí)間長(zhǎng)短開(kāi)出出現(xiàn)了明顯變化。

應(yīng)該說(shuō)中國(guó)國(guó)民已經(jīng)進(jìn)入大眾旅游的時(shí)代，不是少數(shù)人的旅游，而是很多人的基本生活。

從過(guò)去的80年代、90年代到今天這樣一個(gè)歷史來(lái)看，游客一直在增長(zhǎng)，接近14億的中國(guó)人每年要去旅游4-5次，這是一個(gè)非常了不得的。大家知道美國(guó)的總?cè)丝谑菐變|？三億，而中國(guó)是十三億，那么這樣一個(gè)大的規(guī)模的，我們所有的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)，你們要把中國(guó)人吸引過(guò)去，那么，你們的發(fā)展會(huì)很好。

應(yīng)該說(shuō)，大部分旅游普遍展現(xiàn)出對(duì)已有小鎮(zhèn)有一種倒逼式發(fā)展。以前，人們就喜歡圈地造房子，尤其像青島、廈門這樣的城市，確實(shí)造了很多房子，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)房不好賣了，因?yàn)樗挥蟹孔?，沒(méi)有度假生活。

另外，中國(guó)的私家車保有量已經(jīng)超過(guò)1.2億輛，也就是說(shuō)幾個(gè)人有一輛車。那么，在城里面上班，能不開(kāi)車就不開(kāi)車，所以車主要用來(lái)自駕游。因此，能夠讓自駕游到達(dá)的旅游小鎮(zhèn)是非常好的發(fā)展基礎(chǔ)。所以，人們的出行方式在發(fā)生很大的變化，自駕游的新趨勢(shì)是一個(gè)非常重要的背景。

前面我講的中國(guó)的旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展，應(yīng)該是提供另外一種生活方式，這種生活方式的基礎(chǔ)，就是中國(guó)人的人均收入，可支配收入在增加，這也是一個(gè)大的背景。

那么，第二個(gè)問(wèn)題，跟大家分享的就是，旅游小鎮(zhèn)，它意味著什么？什么才叫旅游小鎮(zhèn)？

根據(jù)中國(guó)過(guò)去的一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，它不是一個(gè)房地產(chǎn)；它也不是一個(gè)把自然風(fēng)景和文化遺產(chǎn)圈起來(lái)搞門票經(jīng)濟(jì)的這樣一個(gè)方式，它會(huì)很開(kāi)放的。同時(shí)，它又擁有一個(gè)很多樣的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

旅游小鎮(zhèn)，從學(xué)術(shù)的討論、研究來(lái)講，有很多人給旅游小鎮(zhèn)下過(guò)定義。但是什么叫旅游小鎮(zhèn)，依然有不同的說(shuō)法，我們可以歸納為四個(gè)傳統(tǒng)維度去觀察。

首先，它是個(gè)物質(zhì)空間，第二個(gè)，它有文化特征，第三，它內(nèi)部結(jié)構(gòu)是外地人度假和當(dāng)?shù)鼐用竦囊环N社會(huì)結(jié)構(gòu)，要有一個(gè)吻合。第四個(gè)就是一種行為，或者是消費(fèi)上的一種賓至如歸的感覺(jué)，就是說(shuō)各方面的體驗(yàn)都很好。應(yīng)該說(shuō)過(guò)去的房地產(chǎn)的模式，它是一種督導(dǎo)式的，像三亞的很多高級(jí)酒店，跟當(dāng)?shù)氐奈幕瘺](méi)有聯(lián)系，這是不成功的。一個(gè)好的度假酒店，應(yīng)該說(shuō)有一個(gè)好的格局，跟當(dāng)?shù)赜幸粋€(gè)很好的吻合。

那么，從我們地理學(xué)和產(chǎn)業(yè)學(xué)的角度說(shuō)，它除了社會(huì)方式和社會(huì)形態(tài)，還有一個(gè)核心的就是度假的體驗(yàn)。也就是說(shuō)，它和你在家里的生活是不一樣的，中國(guó)有一種說(shuō)法是窮家富路，旅游是一種高尚的或者是奢侈的行為，所以這是一個(gè)不一樣的地方。應(yīng)該說(shuō)它是有一種地理空間，但是這個(gè)地理空間是不一樣的，是有異國(guó)文化，有創(chuàng)新的文化，也有當(dāng)?shù)氐倪@種傳統(tǒng)的一種表達(dá)，這就是它的地方感。

對(duì)于過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和中國(guó)的很多開(kāi)發(fā)者來(lái)說(shuō)，一直存在著有一個(gè)美麗的誤會(huì)，以為旅游就是房地產(chǎn)，像萬(wàn)達(dá)，到最后有很多房子，但是房子以外還是要回歸到做產(chǎn)品上。但是，很顯然，萬(wàn)達(dá)的基因、出身就是房地產(chǎn)，它的房產(chǎn)基因很難短期內(nèi)改革。就跟我們小說(shuō)里講的練功，有一個(gè)過(guò)程，所以這短期內(nèi)很難改革的。

從全球的角度來(lái)講，也有很多的經(jīng)驗(yàn)。所以，我們過(guò)去度假區(qū)是一個(gè)產(chǎn)品，或者僅僅是一個(gè)業(yè)態(tài)，這個(gè)對(duì)我們很多人是一個(gè)挑戰(zhàn)，不管是東方還是西方，東亞的還是南美的，那時(shí)候都面對(duì)一個(gè)挑戰(zhàn)，應(yīng)該說(shuō)中國(guó)過(guò)去的產(chǎn)品，私人產(chǎn)品很豐富，但是公共產(chǎn)品不足，所以很多城市面臨一個(gè)問(wèn)題，到底是在興建旅游度假區(qū)，還是在建設(shè)高級(jí)監(jiān)獄？

那么，旅游小鎮(zhèn)正確的打開(kāi)方式是什么？首先，游客要享受到一種旅居式的生活，提供給他各類時(shí)間段內(nèi)的所有生活內(nèi)容；其次，旅游小鎮(zhèn)能夠給游客提供持續(xù)性的、菜單式的娛樂(lè)活動(dòng)。最后，游客可以有很多種選擇，可以選擇不同的地方，因此，產(chǎn)品就要有多元化的構(gòu)成。

所以，像美國(guó)的奧蘭多，還有很多的像巴厘島這樣的案例與模式，它的發(fā)展就很生動(dòng)。

這兩種模式都告訴我們一個(gè)旅游者的理想的畫面，應(yīng)該是一種區(qū)域內(nèi)的居游共享，給當(dāng)?shù)鼐用窈投燃俚挠慰陀幸粋€(gè)共同交流的機(jī)會(huì)。

另外，要把過(guò)去的資本結(jié)合起來(lái)，這就是我們中國(guó)的很多地方的文化以及文物要活化的地方，我們中國(guó)的很多文物排斥商業(yè)，但是歐洲的方式跟我們不一樣，他們可以起到更多的示范。

我們有一些和諧發(fā)展、綠色發(fā)展的理念，和“互聯(lián)網(wǎng)+”這樣的技術(shù)支持，最終形成一個(gè)什么呢？形成一個(gè)真正的異地生活方式的提供者。那么，這個(gè)提供者實(shí)際上涉及到觀光、休閑、度假、療養(yǎng)等諸多產(chǎn)業(yè)，涉及生活、居民的這樣一個(gè)參與，甚至包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

比如拿二道白河來(lái)講，我們的二道白河在山下玩、山下住，我們?cè)谟^光產(chǎn)業(yè)、休閑體驗(yàn)方面，都在全面的推進(jìn)。那么，最近來(lái)二道白河，每來(lái)一次都發(fā)現(xiàn)有些變化，這次是夏天，景色更是優(yōu)美。

二道白河在風(fēng)景觀光方面，它不斷的細(xì)化過(guò)程，給游客很好的體驗(yàn)。另外，在業(yè)態(tài)方面，我們有多的業(yè)態(tài)，比如說(shuō)從去年來(lái)講，一直從度假這個(gè)角度來(lái)講，過(guò)去他們來(lái)到天池看一下，然后瀑布那邊照個(gè)照片，就走了，是門票……但是顯然現(xiàn)在已經(jīng)朝著度假的綜合產(chǎn)業(yè)方面去。

比如說(shuō)地產(chǎn)，像去萬(wàn)達(dá)度假，當(dāng)然我想這個(gè)設(shè)計(jì)是根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦囊蠖鴣?lái)的，當(dāng)?shù)卣崖糜钨Y源共享，最后形成一個(gè)聚合旅游這樣的一個(gè)模式。

那么，可以看出，資源載體以及當(dāng)?shù)鼐用竦倪@樣一些生活，和綠色生活的一種整合。也就是說(shuō)，我們到吉林做城市規(guī)劃，做區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，忽略了旅游規(guī)劃……而現(xiàn)在吉林很多城市都是旅游城市，所以城市都應(yīng)該有一個(gè)旅游規(guī)劃，這樣一來(lái)，形成一個(gè)整體的旅游發(fā)展格局。

那么，不論是中國(guó)的格局也好，或者從今天我看到的來(lái)自全球各地的小鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長(zhǎng)以及市長(zhǎng)、省長(zhǎng)，大家在長(zhǎng)白山這樣一個(gè)平臺(tái)來(lái)交流旅游小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)，這是我們的榮幸。我想，一個(gè)旅游度假小鎮(zhèn)，它最核心的是為外地的旅客提供特殊的生活經(jīng)歷，一種生活方式。同時(shí)，為當(dāng)?shù)氐纳罘绞綆?lái)一些新的變化。

最后，我想在這里向大家呼吁并支持我發(fā)起的為阜寧龍卷風(fēng)災(zāi)區(qū)發(fā)起的家園重建義款征集計(jì)劃，不在捐的多少，而在參與的舉動(dòng)。政府不缺錢，人民需要愛(ài)。我的演講就到這里，謝謝！